Charmantes Fachwerkhaus in Bohmte – top Energiewerte – Energieklasse D! Provisionsfrei für Käufer!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 385.000 €
Kaufpreis 385.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 237m²

Objektbeschreibung

Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern können: Der großzügige Wohnraum (ca. 119 m²) mit seinem Kamin, den nachträglich in Leichtbauweise abgeteilten Raumnischen, die gemütliche Ausstrahlung des Fachwerkes mit der Eichenholzdecke und den zahlreichen Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Dann die Küche, die sich problemlos bis in den Wohnbereich erweitern lässt…
Schauen Sie selbst und lassen Sie sich inspirieren!
Das Haus bietet aktuell 4/5 Zimmer die sich auf ein Schlafzimmer, dem großen Wohn- und Essbereich, der Küche mit zusätzlicher Speisekammer, 1 Gäste-WC mit Fenster, dem geräumigen Flur und 2 Tageslichtbädern (ein kleines mit Dusche und ein Masterbad mit Wanne) im Erdgeschoss und einem großen Schlafzimmer plus zusätzlicher Ausbaureserve Dachgeschoss verteilen.
Wir gehen durch den Flur und starten erst einmal im Herzen des Hauses: Der riesengroße Wohnbereich! Ein gemauerter Hellfeuerkamin für knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter. Ihre XL-Wohnlandschaft mit großem Couchtisch davor - Platz für einen noch größeren Esstisch mit Stühlen, um Freunde und Familie kulinarisch zu verwöhnen.
Im Kern des Raumes schauen Sie auf die originalen, sandgestrahlten Eichenbohlen & Balken und genießen hier das gemütliche Wohnambiente eines Fachwerkhauses.
Oben könnte zum Beispiel ein Reich für Teenager entstehen. Ein großes Schlafzimmer ist bereits fertig ausgebaut, ein kleiner Raum daneben ist bereits mit Leitungen und Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer ausgestattet. Für die große Ausbaureserve nebenan finden Sie sicher eine passende Verwendung. Platz für Grundrissideen gibt es mehr als genug!
Wer die Ruhe und den Weitblick liebt und viel Platz benötigt, für den ist diese Immobilie ideal.
Fordern Sie jetzt ein umfassendes Exposé an!

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage an einem Naturschutzgebiet. Bis zum Zentrum von Bohmte sind es nur gut 1000 Schritte.
Hier können Sie einkaufen - Natur, Freizeit und Kultur erleben, beim Radeln und Wandern die wunderschöne Landschaft entdecken, die abwechslungsreiche Gastronomie genießen und die traditionellen Märkte feiern!
Durch die Lage am Ortsrand - gleich direkt am Naturschutzgebiet - laden schöne Spazier- und Radwege zum Erkunden ein.
Bohmte liegt wenige Kilometer nördlich des Wiehengebirges und hat knapp 13.000 Einwohner. Der Ort stellt sich heute als ein modernes Gemeinwesen mit ausgereifter Infrastruktur, einem neuzeitlichen Schulsystem und einem umfangreichen Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich dar.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Bohmte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Es gibt regelmäßige Bus -und Bahnverbindungen nach Bad Essen, Osnabrück oder Bremen.

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Ausstattung

Das Fachwerkhaus ist im Ursprung um 1900 errichtet worden. Seit 1980 bis heute ist es umfassend saniert worden. Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung und aller durchgeführten Modernisierungen finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert115
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis2027.09.24
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und weitere Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern und auf Wunsch gleich auch einen Besichtigungstermin sichern!

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