Doppelhaushälfte in schönster Lage von Bad Essen-Wehrendorf!

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 212.000 €
Kaufpreis 212.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 91m²

Objektbeschreibung

Das Haus begrüßt Sie in dieser herrlich ruhigen Lage am Wiesenbach, mitten im Ort und doch rundherum ist es grün.
Als wir die aktuellen Mieter das erste Mal besuchten wurden wir direkt freundlich begrüßt und herumgeführt: Ca. 91 m², die sich aufteilen in Flur, Gäste-WC, Küche
+ Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss; 2 Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein Arbeitszimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss ist genug Platz für den Fitnessraum, einen Waschraum und zusätzlicher Stauraum für alles, was im Haus keinen Platz findet.
Wir gehen durch die Haustür in den Flur. Direkt links: Das Gäste-WC.
Ein Stückchen weiter gehen wir rechts in die Küche. Hier ist Platz zum kochen und genießen.
Geradeaus geh es in das Wohn- und Esszimmer. Hier gibt es einen Zugang zur West-Terrasse: Ein Ort um den Feierabend zu genießen oder mit Freunden bei einem Barbecue die neusten Urlaubserfahrungen auszutauschen.
Horchen Sie ruhig: Im Hintergrund leichtes Plätschern - Ansonsten himmlische Ruhe. Der Wiesenbach im Hintergrund - ab und zu ein Spaziergänger... Eine ruhige Siedlung mitten in Wehrendorf. Sie werden es lieben!
Gehen wir nun die Treppe nach oben in das Dachgeschoss: Neben den beiden Schlafzimmern finden Sie ein Arbeitszimmer und das Masterbad. Hier oben liegt Laminat, das Tageslichtbad ist hell gefliest. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche wird es allen Ansprüchen absolut gerecht.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass es sicher noch ein paar zu erledigende Schönheitsreparaturen gibt: Das Fenster im Bad muss dringend erneuert werden. Auch ein frischer Anstrich in einem der Schlafräume ist von Nöten. Aber im Großen & Ganzen ist das überschaubar und schnell gemacht.
Zur Haushälfte gehört zwei PKW-Stellplätze und je ein kleiner Garten vor dem Haus und hinter dem Haus.

Lage

Mit ca. 1650 Einwohnern gehört Wehrendorf zur Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Etwa 20 km östlich von Osnabrück, im Kreuzungsbereich der B 65 und der
L 85, direkt am Wiehengebirge. Der Mittellandkanal führt mitten durch den Ort.
Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bad Essen, Bohmte und auch nach Osnabrück.

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Ausstattung

*** Fliesen im gesamten Erdgeschoss & Kellergeschoss
*** Schlafräume mit Laminatboden
*** Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
*** Vollkeller
*** Gäste-WC
*** 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
*** Tageslichtbad mit Wanne & Dusche im DG
*** Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner im Keller
*** Terrasse mit Blick Richtung Westen
*** kleiner Garten an der Terrasse und zusätzliche Gartenecke vor dem Haus
*** 2 PKW-Außenstellplätze

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert146
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis2029.07.31
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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