Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Essen-Brockhausen!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 275.000 €
Kaufpreis 275.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 244 m²

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE - Herzlich Willkommen zur Besichtigung ohne Anmeldung!
Besichtigen Sie das Haus am Samstag , d. 8. Juni um 15 Uhr!

Heute präsentieren wir Ihnen ein Haus mit einem echten Gartenparadies, ruhig und dörflich gelegen am Rande vom schönen Brockhausen!
1980 wurde es gebaut und 2004 hat es einen Bruder bekommen: Da wurde die ehemalige Werkstatt-Garage zum Wohnhaus ausgebaut. Die beiden Gebäude präsentieren sich nun wie zwei versetzte Doppelhaushälften, die eine harmonische Einheit bilden. Gemeinsam genießen sie den Luxus eines fast 2.000 m² großen und herrlich angelegten Gartengrundstücks. Wir haben eine Teilung der beiden Häuser vorbereitet und ermöglichen so jetzt auch den separaten Erwerb der Häuser.

Gehen wir jetzt in das hier angebotene Haupthaus: Das Erdgeschoss hat gut 138 m² Wohnfläche, die obere Etage rund 106 m² Wohnfläche.
Durch den Flur, vorbei am Gäste-WC betreten wir das Erdgeschoss: geradeaus gelangen wir in das XXL- Wohn -und Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster mit den 2 direkten Zugängen zur Terrasse und den Garten ist es wunderbar hell. Die Küche befindet sich genau daneben. Mit ihren dunklen Fliesen und dem sehr rustikalen Stil ist sie vielleicht kein Designhighlight - hat aber eine angenehme Größe und dient sicher noch eine Weile als Erstausstattung.
2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus den 80'ern liegen im “privaten” Flügel des Hauses. Wir sehen hier eine kleine oder große Familie, die sich Ihren Wohntraum endlich erfüllen möchte.

Bei Interesse können Sie auch das Nebengebäude zu einem günstigen Preis mit erwerben. Es wurde erst 2004 zum Wohnhaus ausgebaut, ist top in Schuss und wäre sofort bezugsfrei oder auch vermietbar. So hätten Sie ein Invest, welches sich selbst trägt und eine gute Option sich die Nachbarn selbst auszusuchen.

Lage

Ländlich, winzig und ruhig, das ist Brockhausen! Ein Ortsteil in der Gemeinde Bad Essen im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Er befindet sich in einer ausgedehnten Feld- und Wiesenlandschaft, die ideal ist um am nahe gelegenen Mittellandkanal Radtouren zu unternehmen. Zudem bieten sich Wanderungen im nahen Wiehengebirge an. Das Wandern und Radfahren ist im Naturpark TERRA.vita erholsam, wobei auf die Thementouren in unmittelbarer Nachbarschaft verwiesen wird, die zu dem Schloss Ippenburg und dem Schloss Hünnefeld und weiteren sehenswerten Gärten, dem Museum und Park Kalkriese zur Varusschlacht und zu den Dinosaurierfährten von Barkhausen unternommen werden können. Brockhausen hat eine tolle Dorfgemeinschaft.
Der Ev. Kindergarten Brockhausen „Abenteuerland“ befindet sich keine 300 m vom Haus entfernt. Nur gut 4 km sind es bis ins Zentrum von Bad Essen. Mit dem Fahrrad auch gut erreichbar durch das Wittlager Rott. Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bad Essen, Bohmte und auch nach Osnabrück.

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Ausstattung

Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.11.2033
Endenergiebedarf138,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Weitere Beschreibung

Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

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