In Traumlage fast direkt am Mittellandkanal! Sanierungsbedürftiges Haus am Rande von Brockhausen

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 226.000 €
Kaufpreis 226.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 118 m²

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande von Bad Essen-Brockhausen - und fast direkt am Mittellandkanal!
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus Vollkeller und bietet einen Gartenbereich, der richtig viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und daher die ideale Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Wir laden dazu ein, das Potenzial dieses Objekts zu erkunden und die Möglichkeiten einer behutsamen Sanierung zu entdecken.
Im Erdgeschoss: Ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche plus ein weiteres Zimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Ein Tageslicht-Badezimmer und vier weitere Zimmern.
Insgesamt werden Ihnen hier ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche geboten.
Dieses Modernisierungsprojekt verspricht nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Räumlichkeiten nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Der Gartenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Er ist groß und nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Besondere: Er grenzt fast an den Mittellandkanal an und liegt direkt am Bolzplatz, ideal für die kleinen Fußballstars von morgen.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu formen und sichern Sie sich ein Zuhause in begehrter Nähe zu Bad Essen. Ihr Traum vom Eigenheim kann schon bald Realität werden.

Lage

Ländlich, winzig und ruhig, aber auch mit einer tollen Dorfgemeinschaft - das ist Brockhausen! Ein Ortsteil in der Gemeinde Bad Essen im niedersächsischen Landkreis Osnabrück.
Der Kindergarten in Brockhausen befindet sich 800 m vom Haus entfernt. Nur knapp 3,5 km sind es bis nach Bad Essen. Mit dem Fahrrad auch gut und sicher erreichbar durch das Wittlager Rott.
Ist im Sommer eine kurze Abkühlung gefällig? Der Mittellandkanal befindet sich quasi direkt hinter dem Haus. Los geht es!
Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bad Essen und auch nach Osnabrück.

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Ausstattung

Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.04.2034
Endenergiebedarf285,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

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