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Ein gutes Konzept unter Ausnutzung der Flächen bietet großes Renditepotential!
Wir haben uns das Objekt gemeinsam mit einem Bauingenieur angesehen, um das Entwicklungspotential der Immobilie einschätzen zu können. Die großen Flächen im Erdgeschoss können umgebaut werden zu Wohnraum, das Dachgeschoss nach Sanierung neu vermietet werden. Zwei solide gebaute und gut vermietete Wohneinheiten gehören bereits zum Bestand.
Gewerbeteil im EG: ehemalige Gaststätte mit Küche, zwei Theken, diversen Räumen
Wohnen im OG: Eigentümerwohnung plus Ferienappartements und zwei vermietete Wohneinheiten im Anbau (Bj. 1993)
Highlight: top Wohnlage im Ortskern Wimmers!
Umbauvorschlag: Zum Beispiel 8 Wohnungen von 78 bis 134 Quadratmeter Wohnfläche + separatem Grundstück von ca. 760 Quadratmetern.
Das Haus steht in Bad Essen Wimmer - eine Ortschaft am Nordrand des Wiehengebirges mit ca. 1200 Einwohnern. Wimmer gehört zur Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Der Ort liegt nur vier Kilometer nordöstlich vom Kernbereich Bad Essens. Am nördlichen Ortsrand verläuft der Mittellandkanal.
Frische Brötchen gibt es bei der Bäckerei Heinrich Huge: Wie wir hörten, gibt es hier nicht nur die besten Backwaren weit und breit - auch ein Lächeln gibt es immer gratis dazu! Tolle Bäckerei und ein kleiner "Tante Emma Laden", wie man ihn nur selten noch findet.
In Wimmer erwarten Sie zudem wunderbare Spazier- und Radwege - die Landschaft ist traumhaft.
Hier gibt es eine starke Mietnachfrage - auch durch die unmittelbare Nähe von Fa. Kesseböhmer & Homann.
Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit -und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit allen Schulformen. Sehenswert ist der historische Bad Essener Ortskern mit seinen zahlreichen schmucken Fachwerkbauten und hier vor allem der malerische Kirchplatz mit der St.-Nikolai-Kirche im Zentrum.
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