quintessenz
Wir fahren keine fünf Minuten vom Zentrum Bad Essens, am Ortseingang von Wehrendorf biegen wir links ab, da steht sie: Modern und geschmackvoll - Eine Immobilie voller Möglichkeiten! Wir wollen Ihnen heute ein Haus vorstellen, das sich direkt im Doppelpack präsentiert. Somit ist es für Kapitalanleger genauso interessant wie für Eigennutzer. Nachdem wir nun die aktuelle Zinssituation und Marktlage berücksichtigt und das Haus neu bewertet haben, starten wir jetzt mit einem reduzierten Kaufpreis neu in die Vermarktung.
Das ist die Immobilie 
Preisreduzierung aufgrund Neubewertung!
Das Doppelhaus verfügt über zwei Einheiten, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken.
Das Wohnhaus hat insgesamt 4 Zimmer + Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Dusche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum - Das Büro verfügt über 3,5 Räume + Abstellraum, Kochnische und WC. Das Ganze auf in Summe ca. 218 m² Fläche.
Das Ambiente macht einen hellen, freundlichen und modernen...
Preisreduzierung aufgrund Neubewertung!
Das Doppelhaus verfügt über zwei Einheiten, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken.
Das Wohnhaus hat insgesamt 4 Zimmer + Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Dusche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum - Das Büro verfügt über 3,5 Räume + Abstellraum, Kochnische und WC. Das Ganze auf in Summe ca. 218 m² Fläche.
Das Ambiente macht einen hellen, freundlichen und modernen Eindruck. Beide Einheiten stehen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung zur Verfügung. In der Bürohaushälfte befindet sich aktuell ein Statikbüro, welches bereit wäre einen Mietvertrag für weitere fünf Jahre abzuschließen. Die Wohnhaushälfte ist ab sofort frei und wurde nach Auszug der Mieterin aktuell frisch renoviert.
Schauen wir uns das Büro genauer an: Hier - wie auch im Wohnhaus: Helle, großzügige und sehr modern gestaltete Räume. WC, Abstell -und Heizungsraum mit 1,5 Büroräumen im Erdgeschoss und zwei weiteren im Dachgeschoss. Hier befindet sich dann noch zusätzlich eine Kochnische.
Denkbar wäre hier sicher auch ein Umbau zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss mit einem Bad, einem kleinen Büro und der Küche - während im Dachgeschoss sicher ein Schlafzimmer und ein großes, offenes Wohnzimmer Platz finden.
Möchten Sie in die Wohnhaushälfte selbst einziehen?
Schauen wir uns auch das Ganze mal genauer an: Durch den Flur geht´s in einen absolut bestechend schönen Raum: der großartige, helle und offene Wohn -und Esszimmerbereich inkl. Küche ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den man gerne mit lieben Menschen teilt.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn man mit Freunden gemeinsam kochen und genießen möchte.
Eine ansprechende Ausstattung ist auch in den anderen Zimmern zu finden: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss. Zum Wachwerden eine Dusche im Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette. Und das Beste: Auch hier gibt es eine Dusche. Natürlich mit einer großen Portion Tageslicht.
Eyecatcher: Eine schöne Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten: Sonne satt den ganzen Nachmittag mit Ausrichtung nach Süden. Neben dem Gartentisch samt Stühlen ist Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rot blühendem Hibiskus.
Das ist die Ausstattung 
*** massive Bauweise; Baujahr 2004
*** Monolithisches Mauerwerk; Verputzt
*** Pultdach mit Zinkeindeckung
*** Heizung: Zentrale Gasbrennwerttherme, Baujahr 2004
*** Kunststofffenster 2fach isolierverglast, im Wohnhaus mit elektr. Jalousien
*** an Terrasse angrenzender, offener Wohn -und Küchenbereich
*** Fliesen in allen Räumen bis auf Schlafräume und Flur OG
*** bodentiefe Fenster im Bad und in Wohn -und...
*** massive Bauweise; Baujahr 2004
*** Monolithisches Mauerwerk; Verputzt
*** Pultdach mit Zinkeindeckung
*** Heizung: Zentrale Gasbrennwerttherme, Baujahr 2004
*** Kunststofffenster 2fach isolierverglast, im Wohnhaus mit elektr. Jalousien
*** an Terrasse angrenzender, offener Wohn -und Küchenbereich
*** Fliesen in allen Räumen bis auf Schlafräume und Flur OG
*** bodentiefe Fenster im Bad und in Wohn -und Schlafzimmern
*** Holztreppe / Innentüren ebenfalls aus Holz
*** Bad mit bodentiefer Glasdusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
*** Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
*** Gäste-WC und Kochnische im Bürohaus
Das ist die Lage 
Das Haus steht in einem Wohngebiet. Ruhig gelegen – umgeben von netten Nachbarn aller Altersklassen.
Wehrendorf ist mit knapp 1500 Einwohnern einer von 17 Ortsteilen von Bad Essen - Der Ort liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, zwei Kilometer westlich vom Kernbereich Bad Essens an der B 65. Der 325,3 km lange Mittellandkanal verläuft nördlich an der Ortsgrenze; dort gibt es auch einen Hafen. Zusätzlich finden SIe einen...
Das Haus steht in einem Wohngebiet. Ruhig gelegen – umgeben von netten Nachbarn aller Altersklassen.
Wehrendorf ist mit knapp 1500 Einwohnern einer von 17 Ortsteilen von Bad Essen - Der Ort liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, zwei Kilometer westlich vom Kernbereich Bad Essens an der B 65. Der 325,3 km lange Mittellandkanal verläuft nördlich an der Ortsgrenze; dort gibt es auch einen Hafen. Zusätzlich finden SIe einen Kindergarten und eine Grundschule. Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot, sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bad Essen, Bohmte und auch nach Osnabrück.
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