Immobilien Maschmeyer, Bad Essen
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Doppelhaus mit Wohneinheit und Büro in Wehrendorf! Provisionsfrei für Käufer!

49152 Bad Essen - Wehrendorf

Ortelbruch 5 + 5a

459.000 Euro

Für Käufer provisionsfrei!
Doppelhaus
8 Zimmer, ca. 218 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Doppelhaus
Kaufpreis: 459.000 Euro - Preisreduzierung aufgrund Neubewertung!
Zimmer: 4 ZKB und Gäste-WC in der Wohnhälfte / Büroräume plus WC und Abstellraum in der anderen DHH
Wohnfläche: ca. 123 m²
Bürofläche: ca. 94,5 m²
Grundstück: ca. 753 m²
Highlights: modernes Architektenhaus | top Lage | toller Grundriss

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Doppelhaus, eine Bürohälfte und eine Wohnhälfte
Baujahr: 2004
Grundstück: 753 m² Eigentumsgrundstück
Teilung: nach WEG in zwei Sondereigentumseinheiten
Lage: am Ortseingang von Wehrendorf
Heizung: Gas Zentral Brennwerttherme
Energieausweis: 109 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch, Klasse D
Wellness: Wohnhaus hat ein Masterbad mit Dusche & Wanne und zusätzliches Gäste-WC mit Dusche / Büro mit Gäste-WC
Nachbarschaft: von jung bis alt ist alles dabei!
Parken: Carport / Stellplatz
Sonne: Von morgens bis abends mit Terrasse / Garten Richtung Süden
WOW-Faktor: modern, super Lage, helle und großzügige Räume
Frei ab: Wohnhaushälfte ab sofort! Bürohälfte aktuell solide vermietet!

Ansprechpartner Ansprechpartner

Sarah Feußahrens Vertriebsassistenz
Immobilien

Tel. 05472 - 977 22-64

quintessenz

Wir fahren keine fünf Minuten vom Zentrum Bad Essens, am Ortseingang von Wehrendorf biegen wir links ab, da steht sie: Modern und geschmackvoll - Eine Immobilie voller Möglichkeiten! Wir wollen Ihnen heute ein Haus vorstellen, das sich direkt im Doppelpack präsentiert. Somit ist es für Kapitalanleger genauso interessant wie für Eigennutzer. Nachdem wir nun die aktuelle Zinssituation und Marktlage berücksichtigt und das Haus neu bewertet haben, starten wir jetzt mit einem reduzierten Kaufpreis neu in die Vermarktung.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Preisreduzierung aufgrund Neubewertung!

Das Doppelhaus verfügt über zwei Einheiten, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken.
Das Wohnhaus hat insgesamt 4 Zimmer + Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Dusche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum - Das Büro verfügt über 3,5 Räume + Abstellraum, Kochnische und WC. Das Ganze auf in Summe ca. 218 m² Fläche.
Das Ambiente macht einen hellen, freundlichen und modernen...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

*** massive Bauweise; Baujahr 2004
*** Monolithisches Mauerwerk; Verputzt
*** Pultdach mit Zinkeindeckung
*** Heizung: Zentrale Gasbrennwerttherme, Baujahr 2004
*** Kunststofffenster 2fach isolierverglast, im Wohnhaus mit elektr. Jalousien
*** an Terrasse angrenzender, offener Wohn -und Küchenbereich
*** Fliesen in allen Räumen bis auf Schlafräume und Flur OG
*** bodentiefe Fenster im Bad und in Wohn -und...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Das Haus steht in einem Wohngebiet. Ruhig gelegen – umgeben von netten Nachbarn aller Altersklassen.
Wehrendorf ist mit knapp 1500 Einwohnern einer von 17 Ortsteilen von Bad Essen - Der Ort liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, zwei Kilometer westlich vom Kernbereich Bad Essens an der B 65. Der 325,3 km lange Mittellandkanal verläuft nördlich an der Ortsgrenze; dort gibt es auch einen Hafen. Zusätzlich finden SIe einen...
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Nachbarschaft Nachbarschaft

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