quintessenz
Die kleine Seitenstraße, nicht weit von der B218, liegt ruhig in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben.
Hier steht es: Das schicke, einladende Einfamilienhaus mit tollem Garten am Rande eines kleinen Wäldchens.
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Verwandeln Sie diese Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrem Traumhaus!
Das ist die Immobilie 
Zwei Etagen, 5,5 Zimmer, insgesamt ca. 230 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen.
Genug Platz ist da.
Ihr Garten: Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich in ihn verlieben!
Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon...
Zwei Etagen, 5,5 Zimmer, insgesamt ca. 230 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen.
Genug Platz ist da.
Ihr Garten: Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich in ihn verlieben!
Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.
Eine kleine Werkstatt befindet sich zusätzlich am Haus. Ideal für Heimwerker oder die, die es noch werden wollen.
Ihr Auto parkt übrigens im massiv gebauten Doppel-Carport mit Platz für zwei große Familienautos.
Gehen wir ins Haus?
Über den Flur, geradeaus: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.
Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden mit Laminat in Echtholzoptik ausgelegt, dunkle Fliesen in Bad und Küche. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert. Es ist gefliest und modern eingerichtet.
Eine neue Holztreppe mit Metallgeländer führt in das geräumige Dachgeschoss. Hier liegt Teppichboden. Sie finden hier 3,5 Zimmer, die durch die Dachschrägen teilweise sehr gemütlich wirken.
Aber Sie wissen, wir mögen kein Maklergesülze und sagen ehrlich, was Sache ist. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel am Dachboden gemacht und eine Renovierung ist sicher erforderlich.
Trotzdem sollte sich auch hier - mit etwas handwerklichem Geschick - schnell eine Wohlfühloase der Extraklasse zaubern lassen.
Im Erdgeschoss: Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt‘s dazu! Ein absoluter Eye-Catcher. Mit Marmor -und Granit Stein verkleidet - wirklich schön!
Das große Wohnzimmer hat zusätzlich eine Schiebetür zur überdachten Süd-West-Terrasse mit Sonne satt den ganzen Tag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder blühendem Hibiskus.
Eine stilvolle Küche: Mit einem Alter von gut 20 Jahren noch top in Schuss und sehr gepflegt. Die Schränke bieten so viel Platz, dass alles ohne Probleme gut verstaut werden kann. Hier wird Kochen zum sinnlichen Genuss.
Sie bekommen eine komfortable Ausstattung mit der Option, mit ein bisschen Aufwand und liebe zum Detail, ein eigenes Paradies zu schaffen.
Dabei wohnen Sie in über insgesamt 5,5 Zimmern (3,5 oben, 2 unten) in einem leichten, gemütlichen Ambiente, die einzelnen Zimmergrößen verrät Ihnen unser farbiger Grundriss.
Sie verfügen über zwei Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen. Beide mit Tageslicht und Dusche.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich die Option für ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Was das ist?
Unter Fernwärme versteht man die Belieferung von Gebäuden mit Wärme von einem Kraft- oder Heizwerk. Die dort erzeugte Wärme gelangt durch ein Rohrsystem zu Ihnen. Fernwärme-Kunden brauchen daher zu Hause keine eigene Heizanlage. Als Brennstoff kommt Erdgas zum Einsatz. In diesem Falle von der Eishörnchen Fabrik Meyer zu Venne.
Es gibt sicher noch einiges zu tun. Das kleine Gäste-WC hat eine Sanierung nötig, im Dachgeschoss sind die Fenster noch einfach verglast und die Wände könnten einen neuen optischen Auftritt vertragen.
Entdecken Sie ein Haus, das auf den zweiten Blick noch einen kleinen Feinschliff braucht, es Ihnen aber mit einem guten Wohngefühl im eigenen Paradies dankt. Denn dieses Zuhause ist wirklich etwas ganz besonderes!
Unsere Immobilienangebote werden nach Absprache mit den Verkäufern zum von uns ermittelten Marktwert angeboten. Der Verkauf erfolgt ggf. im Gebotsverfahren. Nähere Infos dazu finden Sie im Download weiter unten.
Das ist die Ausstattung 
*** massive Bauweise; 2schaliges Mauerwerk; Kalksandstein verputzt mit Verblendern; Bj 1973
*** Satteldach mit braunen Betondachpfannen; 2014 lasiert
*** Heizung über Fernwärme (Über Waffelfabrik “Meyer zu Venne”)
*** 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche (EG saniert mit ebenerdiger Glasdusche)
*** Süd-West-Terrasse
*** massiv gebauter Doppelcarport
*** Gartenhäuschen
*** 2-fach Isolierverglaste...
*** massive Bauweise; 2schaliges Mauerwerk; Kalksandstein verputzt mit Verblendern; Bj 1973
*** Satteldach mit braunen Betondachpfannen; 2014 lasiert
*** Heizung über Fernwärme (Über Waffelfabrik “Meyer zu Venne”)
*** 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche (EG saniert mit ebenerdiger Glasdusche)
*** Süd-West-Terrasse
*** massiv gebauter Doppelcarport
*** Gartenhäuschen
*** 2-fach Isolierverglaste Holzfenster inkl. Jalousienen im EG; teilw. 1-fach verglaste Holzfenster im DG; Velux-Fenster im DG neu inkl. Außenjalousie
*** Laminatböden in Wohn -und Schlafräumen, Flur und HWR im EG / Bad, Gäste-WC & Küche gefliest
*** Teppichböden in Wohn -und Schlafräumen im DG / Bad gefliest / Ein Raum mit PVC
*** Neue Holztreppe mit edlem Metallgeländer
*** neues Vordach (Hauseingangstür) aus Glas
*** Neue Haustür Bj. 2020
Das ist die Lage 
Das Haus liegt auf einem herrlichen Grundstück direkt am Waldrand mit Bachlauf. Die Straße “Auf dem Kampe” ist eine ruhige Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr.
Zum Ortskern ist es nicht weit. Lebensmittelgeschäfte wie Netto oder Edeka befinden sich knapp einen Kilometer entfernt. Es gibt eine Grundschule - sowie auch einen Kindergarten.
Zu Fuß gehen Sie nur 5 Minuten - vorbei an der Venner Mühle - schon sind Sie bei “Il...
Das Haus liegt auf einem herrlichen Grundstück direkt am Waldrand mit Bachlauf. Die Straße “Auf dem Kampe” ist eine ruhige Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr.
Zum Ortskern ist es nicht weit. Lebensmittelgeschäfte wie Netto oder Edeka befinden sich knapp einen Kilometer entfernt. Es gibt eine Grundschule - sowie auch einen Kindergarten.
Zu Fuß gehen Sie nur 5 Minuten - vorbei an der Venner Mühle - schon sind Sie bei “Il Barolo” - Hier genießen Sie kreative italienische Küche, jede Woche mit neuen Gerichten: Frischer Fisch, selbstgemachte Nudeln und vieles mehr.
Viele Rad- und Wanderwege laden zur Entdeckung des Osnabrücker Landes ein.
Venne ist seit 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück und gehörte zuvor zum Landkreis Wittlage.
Es ist das schöne Dorf mit malerischer Wassermühle zwischen Berg und Moor. Rundherum mit viel Grünland versehen, plätschern Bachläufe, leuchten gelbe Kornfelder und weiden Kühe edelster Rasse. Vom leckeren Waffelduft sind nicht nur die Besucher des Waffelbackmuseum Meyer angetan. Die Eishörnchen Fabrik Meyer zu Venne ist im Übrigen die größte in Europa.
Zwischen Wiehengebirge und Venner Moor am Mittellandkanal umgeben von Wäldern und Wiesen, liegt der Ferienpark Kronensee. Er befindet sich ca. 5 km vom Haus entfernt. Es fühlt sich an wie Urlaub auf dem Land und doch stadtnah, ca.16 km von Osnabrück entfernt in einem Umfeld, dessen landschaftlicher Reiz auf den ersten Blick überzeugt. Noch näher liegen die Orte Schwagstorf und Ostercappeln, die von modern gestalteten Wohngebieten, liebevoll sanierten Ortskernen und Nachbarn, mit denen man sich gut versteht, geprägt sind.
Die Ortschaft Venne (Broxten, Niewedde, Vorwalde) hat gut 3000 Einwohner. Die Bevölkerungszahl in der ganzen Gemeinde Ostercappeln (Ortschaften Ostercappeln, Schwagstorf und Venne) liegt bei ca. 9500 Einwohnern.
