quintessenz
Herzlich Willkommen in Venne. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, fast mitten im Ortskern und dennoch ruhig gelegen. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Ein klassisches Einfamilienhaus, bereits gut saniert mit liebevollen Details. Treten Sie ein und lassen Sie sich überzeugen!
Das ist die Immobilie 
Vollkeller, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss: Die Immobilie hat auf gut 122 m² Platz zum Wohnen. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Auch eine Dusche gibt es hier. Von unten kommen Sie auch über eine Außentreppe hoch in den Garten.
Sie haben leider nicht die Zeit und...
Vollkeller, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss: Die Immobilie hat auf gut 122 m² Platz zum Wohnen. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Auch eine Dusche gibt es hier. Von unten kommen Sie auch über eine Außentreppe hoch in den Garten.
Sie haben leider nicht die Zeit und Muße, viel für einen Garten zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Zum Haus gehört eine Garage und ein zusätzlicher Carport. Somit steht das Familienauto im Winter geschützt vor Eis und Schnee. Der Carport bräuchte eine Runderneuerung - ein neues Dach, etwas Farbe - und schon erstrahlt er im neuen Glanz!
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Auch ein großer Esstisch findet hier seinen Platz.
Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über fünf Zimmer (zwei unten und drei im Dachgeschoss) in einem gemütlichen Ambiente. Der Vorbesitzer hat mitgedacht: Aus einem der 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss lässt sich im Handumdrehen eine Küche zaubern. Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.
Machen Sie auch was aus Ihrem kleinen Balkon. Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Partybalkonisten: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und St. Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugovariante von Welt genießen.
Sie haben zwei Bäder. Das 2017 sanierte Masterbad im Erdgeschoss ist ein wahres Morgenvergnügen: Dusche und Waschbecken, schöne Armaturen und kleine spielerische Details. Das zweite Bad ist noch nicht saniert und einfacher gehalten mit Badewanne. Praktisch, wenn zwei Personen zeitgleich aus dem Haus müssen.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Was das ist?
Unter Fernwärme versteht man die Belieferung von Gebäuden mit Wärme zum Beispiel von einem Kraft- oder Heizwerk. Die dort erzeugte Wärme gelangt durch ein Rohrsystem zu Ihnen. Fernwärme-Kunden brauchen daher zu Hause keine eigene Heizanlage. In diesem Falle kommt die Wärme von der Eishörnchen Fabrik Meyer zu Venne.
Unsere Immobilienangebote werden nach Absprache mit den Verkäufern zum von uns ermittelten Marktwert angeboten. Der Verkauf erfolgt ggf. im Gebotsverfahren. Nähere Infos dazu finden Sie im Download weiter unten.
Das ist die Ausstattung 
*** massive Bauweise; 2schaliges Mauerwerk; Verputzt
*** Satteldach mit anthrazit farbenen Tondachpfannen
*** Heizung über Fernwärme; Warmwasser über Strom (200 l Warmwassertank)
*** 1 saniertes Tageslicht-Masterbad im Erdgeschoss (2017)
*** 1 Tageslichtbad im Dachgeschoss (unsaniert)
*** West-Terrasse mit Glas-Überdachung
*** Garage
*** Carport
*** 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster inkl....
*** massive Bauweise; 2schaliges Mauerwerk; Verputzt
*** Satteldach mit anthrazit farbenen Tondachpfannen
*** Heizung über Fernwärme; Warmwasser über Strom (200 l Warmwassertank)
*** 1 saniertes Tageslicht-Masterbad im Erdgeschoss (2017)
*** 1 Tageslichtbad im Dachgeschoss (unsaniert)
*** West-Terrasse mit Glas-Überdachung
*** Garage
*** Carport
*** 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Jalousien
*** Innentüren aus Holz
*** EG: Stäbchenparkett in Schlafzimmer und Wohnzimmer; neues Parkett in Flur und Küche; DG: PVC in den Schlafräumen; Kellerräume sind gefliest
*** Kleiner Süd-Balkon
*** Voll unterkellert; Drainage mit Pumpenschacht
*** Haustür Bj. 2021
*** Geschossdecke gedämmt
Das ist die Lage 
Das Haus liegt auf einem schönen Erbpachtgrundstück direkt in Venne. Die Straße “Meyerhofsweg” ist eine ruhige Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr.
Zum Ortskern ist es nicht weit. Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Edeka befinden sich nur knapp 300 m entfernt. Es gibt eine Grundschule - sowie auch einen Kindergarten.
Zu Fuß gehen Sie keine 2 Minuten schon sind Sie beim “Venner Grill” - Hier genießen Sie eine der besten...
Das Haus liegt auf einem schönen Erbpachtgrundstück direkt in Venne. Die Straße “Meyerhofsweg” ist eine ruhige Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr.
Zum Ortskern ist es nicht weit. Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Edeka befinden sich nur knapp 300 m entfernt. Es gibt eine Grundschule - sowie auch einen Kindergarten.
Zu Fuß gehen Sie keine 2 Minuten schon sind Sie beim “Venner Grill” - Hier genießen Sie eine der besten Currywürstchen aus Ostercappeln und drum zu!
Viele Rad- und Wanderwege laden zur Entdeckung des Osnabrücker Landes ein.
Venne ist seit 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück und gehörte zuvor zum Landkreis Wittlage.
Es ist das schöne Dorf mit malerischer Wassermühle zwischen Berg und Moor. Rundherum mit viel Grünland versehen, plätschern Bachläufe, leuchten gelbe Kornfelder und weiden Kühe edelster Rasse. Vom leckeren Waffelduft sind nicht nur die Besucher des Waffelbackmuseum Meyer angetan. Die Eishörnchen Fabrik Meyer zu Venne ist im Übrigen die größte in Europa.
Zwischen Wiehengebirge und Venner Moor am Mittellandkanal umgeben von Wäldern und Wiesen, liegt der Ferienpark Kronensee. Er befindet sich ca. 6 km vom Haus entfernt. Es fühlt sich an wie Urlaub auf dem Land und doch stadtnah, ca. 16 km von Osnabrück entfernt in einem Umfeld, dessen landschaftlicher Reiz auf den ersten Blick überzeugt. Noch näher liegen die Orte Schwagstorf und Ostercappeln, die von modern gestalteten Wohngebieten, liebevoll sanierten Ortskernen und Nachbarn, mit denen man sich gut versteht, geprägt sind.
Die Ortschaft Venne (Broxten, Niewedde, Vorwalde) hat gut 3000 Einwohner. Die Bevölkerungszahl in der ganzen Gemeinde Ostercappeln (Ortschaften Ostercappeln, Schwagstorf und Venne) liegt bei ca. 9500 Einwohnern.
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