Immobilien Maschmeyer, Bad Essen
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Zwei Eigentumswohnungen in netter Wohnlage von Hilter-Wellendorf!

49176 Hilter-Wellendorf

Richterstraße 14

197.000 Euro

ohne Käuferprovision!
Wohnung
4 Zimmer, ca. 122 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Eigentumswohnungen
Lage: Erdgeschoss und Obergeschoss
Kaufpreis: je 197.000 Euro
Grundstück: Eigentum
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 122 m²

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: WEG mit drei Wohneinheiten
Baujahr: 1980
Grundstück: ca. 506 m² Eigentumsgrundstück
Parken: 1 Garage
Größe: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum,Balkon, Partykeller mit sep. Bad + Abstellkeller
Wellness: großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Sonne: mit schönem Südbalkon
Heizung: Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, Baujahr 2003
Energieausweis: 165,5 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch, Klasse F
Einzug: aktuell vermietet

Ansprechpartner Ansprechpartner

Alexander Maschmeyer Geschäftsführung
Immobilienvermarktung und Verwaltung

Tel. 05472 - 977 22-63

 


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quintessenz

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell gut, aber günstig vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist zu Ende Dezember gekündigt. Das Haus wurde lange in Eigenregie verwaltet und bietet aus Renditegesichtspunkten Optimierungspotential und gute Chancen für die neuen Eigentümer.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Das Haus ist 1980 in massiver Bauweise erstellt und seither nicht grundlegend saniert worden. Der Zustand ist aber sehr ordentlich und bis auf einige kleinere Reparaturmaßnahmen sind keine großen Investitionen notwendig. Modernisierungsmaßnahmen hingegen könnten sowohl für die nachhaltige Wertentwicklung als auch unter steuerlichen Gesichtspunkten empfehlenswert sein.
Möchten Sie am liebsten gleich das komplette Haus erwerben? Dafür...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

*** zweischalige Mauerwerk, Klinker mit Wärmedämmung und Luftschicht
*** massive Geschossdecken, Stahlbeton
*** Holzfenster, zweifach-isolierverglast, Baujahr 1980
*** Satteldach mit Betondachsteinen
*** Ölzentralheizung "Buderus Logana", Baujahr 2003
*** 3 Kunststofföltankt à 1.500 Liter
*** Flur, Küche, Bad, Gäste-WC gefliest
*** Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden
*** ehem. Esszimmer vom...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Das Haus liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Wellendorf. Wellendorf bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einen Combi-Verbrauchermarkt, Bäckerei Brinkhege, Volksbank, Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Borgloh oder Oesede.
Begriffe wie "Borgloher Schweiz" oder "Hankenberger Sauerland" weisen auf den Reiz der umliegenden Landschaft mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen hin. Inmitten des...
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360°-Besichtigung

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