Einfamilienhaus in Bad Essen-Wittlage!

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 298.000 €
Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 186 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf rund 186 m² jede Menge Potenzial für eine Familie, die viel Platz und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit sucht. Mit insgesamt 6 Zimmern und großzügigen Wohnbereichen ist es der perfekte Ort für Eltern, Kinder und Gäste – hier kann sich jeder sein eigenes Reich schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich für gemeinsame Stunden mit der Familie. Zusätzlich befinden sich dort zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Die großzügige Küche könnte vorerst als funktionale Erstausstattung genutzt werden, lässt jedoch viel Raum für kreative Ideen und Umbauten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Sicher hat es ein Update nötig. Nützliches Extra: Ein zusätzliches, kleines Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer, die viel Potenzial bieten, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Atelier. Die Küche im Dachgeschoss könnte ebenfalls als vorübergehende Lösung dienen und ist ideal, um das Potenzial dieses Stockwerks zu entfalten. Sie ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Ein weiteres Bad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Haushaltsgeräte oder eine praktische Werkstatt.
Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig und gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnräumen und Schlafzimmern sowie Teppich im Dachgeschoss können noch für eine Weile genutzt werden, doch auch hier eröffnet sich viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung.
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Lage

Willkommen in Bad Essen-Wittlage!
Ländlich, ruhig und dennoch zentrumsnah - das ist Wittlage! Ein Ortsteil in der Gemeinde Bad Essen im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Er befindet sich in einer ausgedehnten Feld- und Wiesenlandschaft, die ideal ist, um am Mittellandkanal Radtouren zu unternehmen. Zudem bieten sich Wanderungen im nahen Wiehengebirge an. Das Wandern und Radfahren ist im Naturpark TERRA.vita erholsam, wobei auf die Thementouren in unmittelbarer Nachbarschaft verwiesen wird, die zu dem Schloss Ippenburg und dem Schloss Hünnefeld und weiteren sehenswerten Gärten, dem Museum und Park Kalkriese zur Varusschlacht und zu den Dinosaurierfährten von Barkhausen unternommen werden können.
Der Kindergarten in befindet sich 500 m vom Haus entfernt. Nur knapp 2,5 km sind es bis zum Zentrum von Bad Essen.
Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Osnabrück.

Unser Tipp:
Besuchen Sie unbedingt das süße Café “Santa” im Heuerhaus der Burg Wittlage. Konditormeisterin Santa Thiel hat schon mehrere Back-Wettbewerbe gewonnen und eröffnete Anfang Juni 2023 ihr eigenes Café dort.

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Ausstattung

Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.01.2035
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf247,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

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