Exklusiv mit Stil und Ambiente: Wohnen an der Venner Mühleninsel – Charme trifft auf gute Anbindung!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 634.000 €
Kaufpreis 634.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 183 m²

Objektbeschreibung

Hier steht ein wahres Wohnjuwel – ein Haus, das in jeder Hinsicht beeindruckt. Modern, hochwertig und mit einer außergewöhnlichen Architektur versehen, zieht es sofort alle Blicke auf sich. Außen wie innen ein absoluter Hingucker, der Eleganz, Komfort und durchdachte Funktionalität perfekt vereint.

Mit großzügigen 184 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 638 m² bietet dieses Zuhause Raum zum Entfalten. Die offene, lichtdurchflutete Bauweise sorgt bereits beim Betreten für ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der Eingangsbereich empfängt Sie stilvoll, während sich die raffiniert gesetzten Spots entlang der Treppe eindrucksvoll in Szene setzen.

Das Herzstück des Hauses ist der imposante Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zum Esszimmer – ein Ort, an dem Design und Gemütlichkeit perfekt harmonieren. Die hochwertige Küche mit eleganter Theke und maßgefertigten Einbauschränken fügt sich nahezu fließend an, ausgestattet mit modernen Markengeräten auf angenehmer Arbeitshöhe. Von hier aus führt der Weg durch den praktischen Hauswirtschaftsraum direkt in die massive XXL-Doppelgarage mit elektrischem Rolltor – gleich zweimal separat steuerbar für noch mehr Komfort.

Im Obergeschoss setzt sich das exklusive Wohngefühl fort. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, das durch eine elegante Schiebetür abgetrennt ist.
Von dort aus geht es fast übergangslos weiter in das luxuriöse Tageslichtbad mit einer großen Badewanne und einer stilvollen, ebenerdigen Dusche. Nebenan befinden sich zwei weitere, helle Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau.
Hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Eine Fußbodenheizung, die sanfte Wärme in jedem Raum verteilt .. Mehr Infos in unserem Exposé: Jetzt anfordern!

Lage

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre besondere Lage. Direkt an der Venner Mühleninsel gelegen, genießen Sie eine idyllische Umgebung mit historischem Charme. Die malerische Mühle, umgeben von Wasserläufen und Grünflächen, schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt und das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht.

Das Haus liegt an der Osnabrücker Straße, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Osnabrück ermöglicht. Dadurch ist es nicht vollkommen ruhig gelegen, bietet aber dennoch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Hier verbinden sich Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine Lage, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig ist – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. ...Weitere Infos zur Lage in unserem Exposé: Jetzt anfordern!

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Ausstattung

Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.03.2026
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

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