Wohlfühlen leicht gemacht – Reihenmittelhaus in OS-Schinkel

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 224.000 €
Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²

Objektbeschreibung

Willkommen im Jeggenerweg 178!
Dieses 1977 gebaute Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 214 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Es bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Rund 115 m² Wohnfläche plus ausgebauter Spitzboden eröffnen Raum für Familie, Gäste oder Hobby.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten, angenehm überschaubaren Garten – perfekt für entspannte Abende im Grünen.

Die Küche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwar noch im Charme der 70er-Jahre, aber bestens gepflegt und mit viel Potenzial für ein modernes Update.

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und vielseitig nutzbar – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Eine Garage auf eigenem Grundstück, ein gepflegter Gesamteindruck sowie solide Bauweise runden dieses Angebot ab.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Stadtteil Osnabrück-Schinkel, in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Hier vereinen sich kurze Wege, ein grünes Umfeld und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Familien mit Kindern profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die ebenfalls in der Nähe liegen. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Für Paare wiederum punktet die Lage mit einer sehr guten Anbindung in die Innenstadt: Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten mitten im Leben von Osnabrück.

Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote wie Sportvereine oder Schwimmbäder runden die Mikrolage ab. Der Schinkel bietet genau die richtige Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – perfekt für Menschen, die Geborgenheit und Komfort miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

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Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.08.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

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OPEN HOUSE am Samstag, d. 04.10. um 14 Uhr! Ohne Termin und ohne Anmeldung - Herzlich Willkommen!

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