Charmante Citywohnung: kompakt, pflegeleicht, optimal angebunden! OPEN HOUSE am Sa., d. 13. Dez.!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 114.000 €
Kaufpreis 114.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 42 m²

Objektbeschreibung

Diese kompakte Eigentumswohnung in der Meller Straße 57 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und überschaubarem Pflegeaufwand.
Der Grundriss ist effizient geschnitten und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das modernisierte Tageslicht-Duschbad sorgt für einen frischen, zeitgemäßen Eindruck, während die vorhandene Einbauküche mit Bosch-Geräten eine praktische Grundlage für den Alltag bietet.

Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten: für kleine Auszeiten, Entspannung oder Grillabende. Zusätzlich gibt es einen Fahrradschuppen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden, der sich beispielsweise zum Wäschetrocknen anbietet. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Dank der überschaubaren Wohnungsgröße bleibt der Aufwand für Reinigung und Instandhaltung gering – perfekt für alle, die unkompliziert wohnen möchten.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Osnabrück-Fledder, einem urban geprägten Gebiet südöstlich der Innenstadt.
Die Meller Straße gehört hier zu den lebendigeren Verbindungsachsen, die vor allem für ihre gute Erreichbarkeit und praktische Infrastruktur geschätzt werden.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Imbissangebote und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden.
Mehrere Buslinien verkehren entlang der Meller Straße und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zu wichtigen Knotenpunkten wie Hauptbahnhof, Neumarkt oder dem nahegelegenen Gewerbegebiet.

Zugleich bietet der Standort kurze Wege zu Arbeitsplätzen: Der Fledder ist bekannt für seine Gewerbe- und Logistikstrukturen, sodass viele Einwohner ihren Arbeitsplatz quasi „um die Ecke“ haben – ein großer Vorteil für Berufspendler.

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Ausstattung

Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé.
Fordern Sie es jetzt an!

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.04.2034
Endenergieverbrauch117,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!

OPEN HOUSE am Samstag, d. 13.12 um 11 Uhr!
Ohne Termin und ohne Anmeldung.
Herzlich willkommen!

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