Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und acht Zimmern exzellentes Gestaltungspotenzial. Das 831 m² große Grundstück bildet das Fundament für großzügiges Familienwohnen.
Aktuell zwei separate Wohneinheiten plus Kellergeschoss. Hier die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Klar strukturierte Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und direktem Terrassenzugang plus 2 Zimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss: Aktuell ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Flexible Zimmernutzung für Kinder, Gäste, Homeoffice oder auch Generationenwohnen.
Kellergeschoss: Die Vollunterkellerung umfasst zwei Räume, die als offizielle Wohnfläche ausgewiesen sind und somit eine vollwertige Mitnutzung erlauben.
Außen- & Nutzflächen: Zusätzlicher Balkon und Vollunterkellerung für optimalen Stauraum.
Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, Materialien und Ausstattung individuell nach modernen Standards zu definieren. Es erwartet Sie eine Immobilie mit solider Grundstruktur und durchdachter Aufteilung.
