ERSTBEZUG – Obergeschosswohnung mit Balkon im „Leuchtenburger Garten“ in Bad Essen-Eielstädt!

Reserviert
Miete
Kaltmiete 800 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 73,29 m²
Warmmiete 980 Euro

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum im 1. OG des Neubauprojektes „Leuchtenburger Garten“!

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südbalkon. Technisch überzeugt das Objekt durch den zukunftsweisenden KfW-40-Standard, eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Nutzen Sie diese finale Gelegenheit für einen Erstbezug, der ökologische Verantwortung mit exklusiver Lebensqualität vereint.

Lage

Die Lage überzeugt durch eine ideale Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Essen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle für maximale Mobilität fast direkt vor der Tür. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nachbarschaft im Nettomarkt oder an der Q1-Tankstelle erledigen. Den malerischen Kirchplatz sowie den Kurpark mit der SoleArena erreichen Sie nach nur rund 1,5 km.

Eingebettet in den Naturpark TERRA.vita des Osnabrücker Landes, besticht der Kurort durch seine reizvolle Lage am Hang des Wiehengebirges. Bad Essen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kultur, Freizeit und Gastronomieangeboten. Ein umfassendes Bildungswesen mit sämtlichen Schulformen sowie mehreren Kindergärten macht den Standort zudem besonders attraktiv für alle Generationen.

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Ausstattung

Die Wohnung ist geschmackvoll und bezugsfertig ausgestattet.

- Fußböden mit Vinyl
- Fliesen im Flur / Bad
- alle Räume komplett mit Fußbodenheizung
- Offener Küchenbereich
- Dezentrale Lüftung
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Waschtisch & WC
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.10.2034
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Weitere Beschreibung

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