Dieses richtig schicke und hochwertige Einfamilienhaus verbindet großzügige 171 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung und moderner Haustechnik, ein Zuhause, das Alltag, Rückzug und Familienleben klar strukturiert.
Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich alle Räume logisch erschließen: kurze Wege, klare Orientierung und gute Stellflächen für Garderobe und Alltag.
Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Eine Fußbodentemperierung über den Rücklauf sowie ein Holzofen sorgen für Komfort an kalten Tagen, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus geht es fließend auf die Terrasse über, ein echtes Highlight: Die Solarlux-Überdachung mit Glasfaltwand und elektrischem Sonnenschutz verlängert die Saison spürbar.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Küche, hochwertig ausgestattet mit Granitarbeitsplatten, Glasrückwänden und Markengeräten. Der bereits vorhandene Echtholzesstisch macht den Raum sofort nutzbar.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, funktionale Flächen, die im Familienalltag den Unterschied machen.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das die privaten Räume bündelt und Wohnen von Rückzug klar trennt. Mehrere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodentemperierung im Bad für angenehme Wärme, gespeist über den Rücklauf der Heizkörper. Ein weiteres Highlight im Bad: Rollo und Belüftung des Velux-Dachflächenfensters lassen sich bequem per Fernbedienung oder App steuern.
Das 909 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen, eingefasst von einer dreiseitigen Hainbuchenhecke und Baumbestand, unter anderem Obstbäumen. Dazu kommen ein Carport mit beheizter Werkstatt, ein Geräte-Biohort-Haus und ein Kinderhaus mit Schaukelvorrichtung.
Eine zeitgemäße technische Basis bilden die Gas-Brennwerttherme aus 2018, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (4,8 kW) sowie ein Glasfaseranschluss, ergänzt durch app-regelbare Heizkörperthermostate und bewegungsmeldergesteuerte Außenbeleuchtung. Für Sicherheit sorgt eine Einbruch- und Feuermeldeanlage mit direkter Alarmierung auf die private Mobilfunknummer.
