Diese erstklassige Dachgeschosswohnung (Baujahr 2015) verbindet moderne Ausstattungsqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67 m². Die hellen, barrierefreien Räumlichkeiten sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten zudem einen Balkon mit traumhaftem Blick auf das Wiehengebirge.
Ankommen
Beim Betreten empfängt Sie ein klar geschnittener Flur, der Wege kurz hält und Stellflächen sinnvoll nutzbar macht. Jacken, Schuhe und Alltagstechnik lassen sich hier ordentlich unterbringen, ohne dass der Wohnbereich an Großzügigkeit verliert.
Hauptbereich
Direkt angrenzend öffnet sich der Wohn und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Viel Tageslicht und die breite Fensterfront schaffen eine freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bleibt die Möblierung flexibel: Wohnzimmer und Essplatz finden gut zueinander, ohne den Raum zu überladen.
Das Highlight
Der Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum spürbar. Die Südwest-Ausrichtung mit unverbautem Ausblick zum Wiehengebirge macht ihn zum perfekten Ort, um späte Sommerabende zu genießen.
Nebenräume
Die vom Wohnbereich zugängliche Küche mit Fenster und L-förmigem Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumnutzung. Sie bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum optimal ergänzt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Es wirkt ruhig und gut möblierbar, mit ausreichend Fläche für ein komfortables Bett und zusätzliche Schranklösungen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Die bodengleiche Dusche sorgt für komfortables, sicheres Handling im Alltag und der Waschtisch bietet Stauraum genau dort, wo man ihn benötigt.
Hervorragendes Investment
Die Immobilie ist derzeit an eine aktive ältere Dame vermietet und bietet sich somit als erstklassige und verlässliche Kapitalanlage an. Die unmittelbare Nähe zur benachbarten Tagespflege unterstreicht die langfristige Vermietbarkeit als komfortablen Altersruhesitz.
Das Fazit
Eine funktionale, barrierefreie Wohnung mit spürbarem Alltagskomfort, perfekt geeignet als sichere und nachhaltige Kapitalanlage.
