Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einem knapp 1,5 Hektar großen Grundstück außergewöhnlich viel Freiraum und vielfältige Möglichkeiten. Die Alleinlage und großzügigen Außenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, eine kleine Farm oder ein naturnahes Familienleben.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Das intern über das 1. Obergeschoss erreichbare Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für Schlaf-, Hobby- oder Rückzugsbereiche. Im Keller stehen praktische Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobby zur Verfügung.
Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder für die Tierhaltung. Ein modernisierungsbedürftiges Haus mit solider Grundlage, klarer Struktur und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
*Nach eingehenden Gesprächen mit dem Landkreis Osnabrück, Fachdienst Planen und Bauen, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, ein Nebengebäude wiederzuerrichten. Dessen zulässige Grundfläche könnte voraussichtlich bis zur Hälfte der Grundfläche des bestehenden Zweifamilienhauses betragen.
Bei einer Gebäudegrundfläche des Haupthauses von ca. 174 m² wäre somit ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von bis zu ca. 87 m² grundsätzlich denkbar. Dieses könnte beispielsweise als Scheune, Garage oder für vergleichbare Nebenzwecke genutzt werden.
Die konkrete Bebauung, Größe, Gestaltung und Nutzung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine verbindliche Zusicherung zur Genehmigungsfähigkeit ist mit dieser Angabe nicht verbunden.
