Charmanter Resthof mit Weitblick – Wohnen, Arbeiten & Leben im Grünen!

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 599.000 €
Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 387 m²

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Blick auf dieses Anwesen wird klar: Hier öffnet sich eine ganz besondere Welt. Der Resthof Am Tonschacht 28 in Bad Essen ist ein Ort, an dem sich ländlicher Charme, historische Substanz und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbinden.
Umgeben von Feldern, eingebettet in weite Natur und fernab vom Trubel, entfaltet sich ein Ensemble, das sowohl Ruhepol als auch Lebensprojekt sein kann.

Das Haupthaus, ein massives Gebäude aus der Zeit um 1900, strahlt Geborgenheit und Beständigkeit aus. Dicke Wände, traditionelle Bauweise und die typische Hofstruktur erinnern an die Ursprünge des Anwesens, während moderne Renovierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 387 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenkonzepten oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der weitläufige Eingangsbereich sowie die helle Diele sorgen schon beim Betreten für ein Gefühl von Großzügigkeit und Wärme.
Im Erdgeschoss breitet sich auf etwa 158 m² eine gemütliche und zugleich großzügige Wohnung aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses: Hier trifft man sich, hier entstehen Gespräche, hier wird gelebt. Große Fenster geben den Blick in den Garten frei, während die Terrasse direkt zum Verweilen im Freien lockt. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie oder Gäste. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne für entspannte Stunden – ein Ort, an dem man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.

Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich renoviert & erstrahlt in frischem Glanz.
Mit ca. 118 m² Wohnfläche und weiteren 32 m² im ausgebauten Spitzboden bietet es eine eigenständige Wohneinheit, die über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Das Besondere hier: Schon der Weg nach oben schenkt ein Erlebnis, denn der Blick schweift über Felder, Wälder & die Weite der Landschaft. (...) Mehr Infos in unserem Exposé: Jetzt anfordern!

Lage

Am Tonschacht 28 grenzt dieses Anwesen, umgeben von Feldern und unendlicher Natur, direkt an die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes.

Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Essen: mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Die B 65 durchzieht Bad Essen von West nach Ost, und die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 liegen nur etwa 20 km entfernt – ideal für Pendler oder flexible Freizeitgestaltung .
Zudem befinden sich regionale Busverbindungen und Nachtbusse nach Osnabrück im Angebot.

Natur pur – mit Entdeckerpotenzial:
Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder andere Ausflüge – sei es in die sanften Hügel des Wiehengebirges oder entlang des Mittellandkanals. Sehenswert sind Schloss Ippenburg mit seinem herrlichen Schlossgarten, das nahe gelegene TERRA.vita-Naturparkkonzept sowie Wander- und Themenrouten durch die Region .

Idylle trifft auf nette Einkehrmöglichkeiten:
Wer sich nach einem schönen Tag in der Natur oder nach einem geschäftigen Nachmittag stärken möchte, findet in Bad Essen gleich mehrere gemütliche Restaurants und Cafés —besonders empfehlenswert:

Kaffeemühle Bad Essen – ein wunderbar charmantes Café-Restaurant mitten im Ortskern, beliebt für sein Wohlfühlambiente und seine gutbürgerliche Küche .
Auch Höger’s Restaurant, bekannt für regionale Speisen, und Ristorante & Pizzeria Da Toni mit italienischer Küche, gehören zu den Top-Adressen in Bad Essen.

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Ausstattung

Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé.
Fordern Sie es jetzt an!

Baujahr laut Energieausweis2023
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.08.2035
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf183,40 kWh/(m²·a)
EnergieträgerAlternativ Heizung, Luftwärmepumpe, Pellet

Weitere Beschreibung

Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern und auf Wunsch gleich auch einen Besichtigungstermin sichern!

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