Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 206 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemeinschaft und Rückzug ideal vereint.
Erdgeschoss
Ein geräumiger Flur erschließt die Räume. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit zugelassenem Kamin. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den blickgeschützten Garten. Die Küche wird praktisch durch Speisekammer und Hauswirtschaftsraum ergänzt. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem, 2019 modernisiertem Badezimmer.
Obergeschoss
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das neben einer geschützten Loggia und flexibel nutzbaren Zimmern durch eine integrierte kleine Küche besticht. Obwohl diese Ebene nicht vom Treppenhaus abgetrennt und baurechtlich keine eigenständige Einliegerwohnung ist, lässt sie sich familienintern hervorragend als separate Wohneinheit nutzen. Dies bietet ideale Voraussetzungen für ältere Kinder oder das Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung und Substanz
Die solide Bauweise aus zweischaligem Mauerwerk, Dämmung und Klinker sorgt für eine hervorragende Substanz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011, während das Warmwasser elektrisch aufbereitet wird. Im Wohnzimmer ergänzt ein 2023 neu verlegter, pflegeleichter Design-Vinylboden die Ausstattung.
