Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische massive Bauweise mit Teilkeller und Satteldach.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad älteren Baujahrs. Die gesamte Innenausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand oder älteren Modernisierungsphasen.
Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 1978–1980.
Das Dach wurde vermutlich in den 1970er Jahren erneuert, jedoch ohne zeitgemäße Dämmung.
Eine positive Ausnahme bildet die Gas-Brennwertheizung (Weishaupt, Baujahr 2018).
Diese Immobilie eignet sich besonders für:
- Handwerker
- Projektentwickler
- Investoren
- Käufer mit Erfahrung im Bereich Kernsanierung
- Liebhaber historischer Bausubstanz
