Kernsanierungsobjekt mitten in Bad Essen an der Lindenstraße!

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 198.000 €
Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 161 m²

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische massive Bauweise mit Teilkeller und Satteldach.

Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad älteren Baujahrs. Die gesamte Innenausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand oder älteren Modernisierungsphasen.

Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 1978–1980.
Das Dach wurde vermutlich in den 1970er Jahren erneuert, jedoch ohne zeitgemäße Dämmung.
Eine positive Ausnahme bildet die Gas-Brennwertheizung (Weishaupt, Baujahr 2018).

Lage

Die Lindenstraße 77 befindet sich mitten im Herzen von Bad Essen und gilt als zentrale Adresse im Ortskern.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kirchplatz und den historischen Fachwerkbauten, die den Charme des Ortszentrums prägen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten.
Auch Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor der Haustür.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Straße verbindet wichtige Teile des Ortskerns miteinander und ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre innerörtliche Attraktivität, die eine perfekte Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und lebendigem Ortsleben bietet.

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Ausstattung

Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.11.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf772,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
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