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Geräumig – Vielseitig – Modernisiert
Die Immobilie in Schwagstorf vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhe, Natur und Platz – sowie Vermietungspotenzial und Entwicklungsperspektive.
Zwei Wohnungen sind zuverlässig vermietet, die dritte ist bereit für neue Ideen.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier wartet eine Möglichkeit, die nicht oft kommt. Und das alles in einer Umgebung, die den Begriff „Wohnen im Grünen“ wirklich verdient.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.050 m². Drei abgeschlossene Wohneinheiten, größtenteils frisch renoviert, bieten ein hervorragendes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert – mit einem Ergebnis, das sofort überzeugt. Helle Farben, warme Materialien und durchdachte Details schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche, ist optimal geschnitten und gut vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, eine Küche + Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Sie wurde 2023 saniert/renoviert und befindet sich in einem top Zustand!
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Die Wohnung ist ebenfalls solide vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet – und das bietet eine klare Chance: Hier darf gestaltet, geplant und modernisiert werden. Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine ältere Küche (noch als Erstausstattung nutzbar) sowie die vorhandene Raumstruktur bieten die perfekte Grundlage für eine Modernisierung.
Willkommen in Schwagstorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück.
Hier, an der Venner Straße 34, wohnt man ruhig – und dennoch nicht abgeschieden.
Die Immobilie liegt am direkten Waldrand, in einer angenehmen Nachbarschaft.
Das weitläufige Grundstück grenzt an die Natur, bietet Ausblick ins Grüne – und lässt Raum zum durchzuatmen.
Trotz dieser naturnahen Lage ist man nicht ab vom Schuss: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Ortschaft Ostercappeln, wo es Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt. Auch der Ort Venne mit Bäcker, Bank und Dorfladen liegt nur knapp 3 km entfernt.
Die Anbindung nach Osnabrück erfolgt bequem über die B 218 – mit dem Auto ist man in etwa 25–30 Minuten in der Stadt. Für Berufspendler, die sich nach Feierabend bewusst aus dem Stadttrubel zurückziehen möchten, ist die Lage ideal.
Und wer morgens gerne mit dem Hund in den Wald geht, die Jahreszeiten bewusst erlebt oder Kindern noch echten Freiraum ermöglichen möchte – der wird diesen Ort besonders schnell ins Herz schließen.
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