moderne 2-ZKB Mietwohnung, Im Wegrott in Osnabrück

Verfügbar
Miete
Kaltmiete 610 €
Kaltmiete 610 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 61 m²
Warmmiete 800 EUR

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Schinkels beliebter und belebter Wohnanlage für Alt und Jung!
"WellnessWohnen Osnabrück" - so wurde die Anlage einst von seinen Planern getauft. Und tatsächlich finden Sie hier auch alles, was Ihnen zu einem entspannten Ausgleich vom harten Alltag verhelfen kann: Das direkt angrenzenden Schinkelbad bietet einen Wellness-Saunabereich mit Pool, im Obergeschoss einen Physiotherapeutischen Bereich mit Fitnessstudio und ganz oben gibts die Verwöhnmassagen. Klingt das nicht verlockend?
Gleich nebenan, "Im Wegrott 31b" befindet sich diese wunderbar Erdgeschosswohnung. 2 Zimmer plus Küche, Bad. Genießen Sie die Vorzüge barrierefreien Wohnens! Sie erreichen die Wohnung durch das gemeinsame Treppenhaus. Ca. 61 Quadratmeter verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Guten-Morgen-Dusche und einer offenen Wohnküche. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt - der Rest ist gefliest. Dank der Fußbodenheizung gibt es aber sicher keine kalten Füße!
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und eine Markise können von der Vormieterin übernommen werden. Den Feierabend genießen Sie am besten auf Ihrer eigenen Terrasse mit Südausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet.

Lage

Sie wohnen nicht weit von der schönen Osnabrücker Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 2 km entfernt - perfekt für Pendler! Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Ihren Nachwuchs können Sie ebenfalls zu Fuß zum Kindergarten oder zur Grundschule bringen.

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Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
*** Fliesen in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche
*** Laminat im Schlafzimmer
*** hochwertige Marken-Sanitärausstattung, mit Wanne und Dusche
*** separat regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen
*** elektrische Jalousien in allen Räumen
*** Türgegensprechanlage mit Monitor
*** Garagenstellplatz für zusätzl. 40€/mtl.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.04.2026
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Weitere Beschreibung

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