Neubaueigentumswohnung mit Balkon im „Leuchtenburger Garten“ in Bad Essen-Eielstädt!

Reserviert
Kauf
Kaufpreis 279.000 €
Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 73,29 m²

Objektbeschreibung

Letzte Gelegenheit: Exklusiver Wohntraum im 1. OG des Neubauprojektes „Leuchtenburger Garten“!
Sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit (Nr. 5) unseres hochwertigen Neubauprojektes auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück. Während alle übrigen Wohnungen bereits vergeben sind, bietet Ihnen diese Wohnung im 1. Obergeschoss die finale Chance auf modernes Wohnen in erstklassiger Lage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfläche, die einen weiten Blick in den Garten der Leuchtenburg eröffnet. Technisch überzeugt das Objekt durch den zukunftsweisenden KfW-40-Standard, eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Nutzen Sie diese finale Gelegenheit für einen Erstbezug, der ökologische Verantwortung mit exklusiver Lebensqualität vereint.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht in einer begehrten Lage von Bad Essen, unmittelbar hinter der historischen Leuchtenburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Essen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle für maximale Mobilität fast direkt vor der Tür. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nachbarschaft im Nettomarkt oder an der Q1-Tankstelle erledigen. Den malerischen Kirchplatz sowie den Kurpark mit der SoleArena erreichen Sie nach nur rund 1,5 km.

Eingebettet in den Naturpark TERRA.vita des Osnabrücker Landes, besticht der Kurort durch seine reizvolle Lage am Hang des Wiehengebirges. Bad Essen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kultur, Freizeit und Gastronomieangeboten. Ein umfassendes Bildungswesen mit sämtlichen Schulformen sowie mehreren Kindergärten macht den Standort zudem besonders attraktiv für alle Generationen.

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Ausstattung

Alle Wohnungen werden bezugsfertig gemäß der hochwertigen Baubeschreibung erstellt. Die Innenausstattung – Sanitär, Türen und Bodenbeläge – können Sie natürlich ganz nach Ihren Wünschen aussuchen.
Einen umfassenden Überblick über die Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.10.2034
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Weitere Beschreibung

Möchten Sie weitere Informationen?
Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!

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